Driftig Eiendomsservice AS (for OBOS)

Oslo

Emelie Lundberg

Talent Acquisition Specialist

Victoria Høiberget

Senior Advisor

<h3>Om rollen</h3><p>Som Teamleder i Driftig har du det helhetlige ansvaret for:</p><ul><li>Drift, vedlikehold og teknisk kvalitet</li><li>Personalledelse og teamutvikling</li><li>Kundedialog, leveransekvalitet og økonomisk kontroll</li></ul><p>Du <strong>leder et team</strong> bestående av 10–12 driftsteknikere og en driftskoordinator, </p><p>og fungerer som bindeledd mellom operativ drift, leietakere og OBOS Eiendoms tekniske forvaltere.</p><p>Dette er en rolle for deg som trives <strong>ute på feltet</strong>, tett på mennesker, bygg og kunder – og som evner å kombinere ledelse, teknisk forståelse og forretningssans.</p><h3> </h3><h3>Dine viktigste ansvarsområder</h3><p><strong>Personalledelse</strong></p><ul><li>Daglig ledelse, oppfølging og utvikling av eget team</li><li>Medarbeidersamtaler, målsetting og individuelle utviklingsplaner</li><li>Onboarding, kompetanseutvikling og lukking av kompetansegap</li><li>Bemannings‑, vakt‑ og ferieplanlegging</li><li>Håndtering av sykefravær og HR‑saker i tett dialog med daglig leder</li></ul><p><strong>Teknisk ledelse og FDV</strong></p><ul><li>Overordnet fagansvar for drift og vedlikehold av tekniske anlegg<br />(VVS, ventilasjon, SD‑anlegg, brann, heis, kulde)</li><li>Planlegging og oppfølging av forebyggende vedlikehold (årshjul)</li><li>Bruk og kvalitetssikring av FDV‑system (Propely)</li><li>Befaringer, tilstandsvurderinger og risikovurderinger</li><li>Sikre etterlevelse av HMS‑krav, brannforskrifter og myndighetskrav</li><li>Energioppfølging og bidrag til miljø‑ og bærekraftsmål</li></ul><p><strong>Kommersiell og økonomisk styring</strong></p><ul><li>Kostnadskontroll og effektiv drift i en lavmargin‑virksomhet</li><li>Leverandørstyring, innhenting og vurdering av tilbud</li><li>Sikre korrekt fakturering av ekstraarbeid og tilleggsytelser</li><li>Forståelse og ivaretakelse av leieavtaler og kontraktsforpliktelser</li></ul><p><strong>Mersalg og forretningsutvikling</strong></p><ul><li>Identifisere muligheter for mersalg i eksisterende kundeforhold</li><li>Initiere dialog med leietakere og formidle behov til oppdragsavdeling</li><li>Bidra til å utvide tjenesteleveransen på egne eiendommer</li></ul><p><strong>Kommunikasjon og kundedialog</strong></p><ul><li>Primærkontakt for leietakere i egen portefølje</li><li>Tett samarbeid med OBOS Eiendoms tekniske forvaltere</li><li>Rapportering, KPI‑oppfølging og deltakelse i drifts‑ og kundemøter</li></ul><h3> </h3><h3>Hvem ser vi etter?</h3><p><strong>Erfaring og kompetanse</strong></p><ul><li>Minimum 3–5 års erfaring fra eiendomsdrift, facility management eller teknisk forvaltning</li><li>Dokumentert erfaring med personal‑ og teamledelse</li><li>God forståelse for tekniske bygningsinstallasjoner og FDV</li><li>Kjennskap til HMS‑krav, brannforskrifter og arbeidsmiljøloven</li><li>Erfaring fra næringseiendom er en klar fordel</li></ul><p><strong>Utdanning</strong></p><ul><li>Relevant fagbrev (byggdrift, elektro, VVS, kjøling e.l.) og/eller</li><li>Høyskole-/universitetsutdanning innen FM, eiendomsforvaltning eller tekniske fag<br /><i>(Realkompetanse kan kompensere for formell utdanning)</i></li></ul><p><strong>Personlige egenskaper</strong></p><ul><li>Tydelig og trygg leder som skaper engasjement og eierskap</li><li>Strukturert, systematisk og med høy gjennomføringsevne</li><li>Service‑ og kundeorientert med sterk kommersiell forståelse</li><li>God kommunikatør som trives med mange kontaktflater</li><li>Løsningsorientert, robust og selvstendig</li></ul><h3> </h3><h3>Vi tilbyr deg</h3><ul><li><strong>Konkurransedyktig lønn</strong> (avhengig av erfaring)</li><li>God pensjonsordning og utvidet helseforsikring</li><li>Mobil, arbeidsverktøy og tjenestebil ved behov</li><li>Faglig utvikling, kurs og sertifiseringer</li><li>En sentral lederrolle i et selskap i sterk vekst</li><li>Flat struktur, korte beslutningsveier og reell påvirkning</li><li>Et inkluderende og engasjert arbeidsmiljø</li><li>Fordelaktige forsikrings‑ og bankbetingelser gjennom OBOS</li></ul><h3> </h3><h3>Praktisk informasjon</h3><ul><li>Arbeidssted: Oslo (ansvar for flere eiendommer)</li><li>Oppstart: Snarest / etter avtale</li><li>Førerkort klasse B er påkrevd</li></ul><p> </p><h4><strong>Ønsker du å bli en del av laget vårt?  </strong></h4><p>Dette er rollen for deg som ønsker ansvar, utvikling og en arbeidshverdag i et av landets mest avanserte og spennende næringsbygg.  </p><p>  </p><h4><strong>Søknadsprosessen </strong></h4><p>Høres dette spennende ut? Vi ser frem til å høre fra deg.  </p><p> </p><p><i><strong>Søk nå – vi vurderer kandidater fortløpende! </strong></i></p><p>Det betyr at vi ansetter når vi har funnet den riktige personen, selv om søknadsfristen ikke er utløpt. </p><p>Du kan enkelt laste opp CV og søknad direkte i vårt søknadssystem. </p><p> </p><p>Dersom du har spørsmål om stillingen, kan du kontakte ansvarlig for rekrutteringsprosessen: </p><p> </p><p>Victoria Høiberget | Senior Rekrutteringsrådgiver | 922 04 586 | <a href="mailto:vh&#64;dreamwork.no" rel="nofollow"><u>vh&#64;dreamwork.no</u></a> </p><p>Emelie Lundberg  | Senior Rekrutteringsrådgiver | 980 77 263 | <a href="https://dreamwork.no" rel="nofollow">el<u>&#64;dreamwork.no</u> </a></p><p> </p><p>Følg oss gjerne på  </p><p><a href="https://dreamwork.no/" rel="nofollow"><u>www.dreamwork.no</u></a> </p><p><a href="https://www.linkedin.com/company/dreamwork-as/posts/?feedView&#61;all" rel="nofollow"><u>LinkedIn - Dreamwork</u></a> </p><p><a href="https://www.facebook.com/Dreamwork.no" rel="nofollow"><u>Facebook - Dreamwork</u></a> </p>

Teamleder/Driftssjef for næringseiendommer i Driftig Eiendomsservice